律师所参与的买房流程：

1.你的律师接触卖方的律师：一旦卖方接受你的提议，双方交换律师联系方式。你的律师会再联系卖家的律师，并收到合同草案。

2.你的律师接收并协商合同草案：合同草案包含价格细节，双方资料，有关交易的细节，并从卖方那里获得产权契据等信息。

3.你的律师做合约前查询。

4.你的律师会给你一个房产信息表格或一份合同草案的副本，供你查询。

卖方律师提供给买房律师的文件包括：

A．合同草案

B．以前的产权契据的副本

C．房产信息表（提供关键的房产信息）

D．设备、装置及内容表格（告诉你什么设备、装置包含在房价内，什么不包含在内）

5.你的律师向地方政府申请房产调查，获得房产相关的法律文书、地契副本和费用清单等，并和卖方律师共同确认。

房产调查项目包括：

A.地方政府调查：如是否有要在附近建否计划在主要道路，或该房产有无改建计划等。

B.从卖方律师获取资料进行调查：

纠纷：是否有有关该物业之任何争议，如与邻居的纠纷。

边界：房产的边界，谁拥有的树篱和栅栏的维修责任等。

规划限制和权限：取得的房产的增建或改建权是否符合当地规划要求。

路权：检查房产内的公共道路访问权限，以及花园车道是否与邻里共享等。

限制性契约：房产是否有指定禁止规章，例如饲养宠物等问题。

担保或保险的政策：例如属性是否涵盖NHBC保障。

服务：物业的公用设施（煤气，水，电）是否与邻居共同分担。

6.你的律师将和对方律师一并起草合同，确认一个签署日期。

双方的交涉一般有一个过程，所以最后确定的合同草案可能需要一些时间。请确保你的律师知道你已与卖方达成的任何协议。合同交换之前必须确定付款日期。

7.你得到一个正式的抵押贷款报告（如果需要贷款），你的律师会给你一个按揭契据，要你签字。

正规的按揭报告不同于从原则性协议。在这个阶段你已经拿到你的调查结果，并且已经接受了这些结果。如果对调查结果并不满意，你需要在这个阶段解决所有的问题。如果在交换合同后才出现问题，则为时已晚，交换合同后你将有法律义务够买该房子。