近年来，随着赴英国留学人数的增多，对住房的需求也与日俱增。有投资公司计划在伦敦金融城发行股票，以募集5000万资金，用于开发留学生住房。英国学生公寓逐渐发展成为全球主流投资，以强劲的需求、高租赁回报成为安全的低风险投资产品。

据英国政府2013年7月29日发布名为《国际教育策略》(International Education Strategy)的报告指出，目前英国国际学生数量约为50万人，截至2018年，这一数字将再增加9万人。在英国著名房地产公司莱坊(Knight Frank)的统计中，每1个学校宿舍就有14个学生提出申请。

目前，该资金在伦敦将被列为不动产投资信托，也将是伦敦第一个针对学生住房的投资信托。由于学生公寓不是靠高资本增值，而是高租赁收益和稳定的增值趋势，所以学生公寓投资受新征资本利得税的影响更加微小。

学生公寓的产品最大的特点就是门槛低、回报高、增值稳定和市场需求强劲。学生公寓产品的价格基本在3万到10万英镑之间。根据CBRE数据显示，2012年学生公寓总租金回报率高达9.6%，而办公物业仅为4.4%，明显超越其他资产类别。资金不缺，学生公寓市场又供不应求，加上受新税影响较小，决定了学生公寓依然会成为投资者的首选项目。学生公寓一直被视为楼市资金的 一个安全避风港。

卢顿(Luton)LU1

英格兰东部贝德福德郡最大的城镇卢顿位于伦敦西北32英里处，是贝德福特大学(University of Bedfordshire)的所在地。该大学的历史可追溯到1908年卢顿现代学校的成立。几经变革，它在1993年获得大学资格，命名为卢顿大学，又于2006年8月1日卢顿大学和德蒙福特大学合并，最终成为的一所新兴大学——贝德福特大学。该校没有秉承英国老牌高校一贯保守的办学精神，而是从自身的特色和长处出发，以锐意创新、蓬勃向上、服务于现代化社会为自己的追求目标。

与毗邻伦敦地区的高消费相比，在贝德福特大学全年生活费用更为便宜。由于便利的交通和优越的地理位置，往返伦敦仅需30分钟的车程。较高的性价比也成为了多年来贝德福特大学倍受海外学生青睐的主要原因之一。

推荐楼盘:

London Park House（价格范围：£444,995-£714,995）

London Park House是一个全新的、旨在为学生提供住宿的房地产项目。该项目距离贝德福特大学0.2英里。目前贝德福特大学共计24,000学生，然而仅2000个学生宿舍。此学生公寓设有周全的保安系统。公寓的维修有专人负责，单元的设计由名师设计，时尚整齐与缤纷。公寓的设备也是针对学生，附设健身房、电影室、休闲室和高速网络。

投资亮点:

·豪华套间和独立单间公寓房

·建筑项目已获批

·包租5年净收益10%