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伦敦仍有大量重建项目适合中企投资


近年来,中资企业大举进军伦敦的房地产行业,投建伦敦的大型重建项目。伦敦的房地产投资环境如何?对于未来希望涉足伦敦房地产行业的中资企业,目前伦敦还有哪些投资机会和项目?

5月5日,就相关问题,《华闻周刊》采访了伦敦发展促进署(London & Partners)中国业务总监(Head of China)黄戈洋。伦敦发展促进署是伦敦市官方促进机构,负责大伦敦地区的投资、旅游和教育在全球的推广和促进工作。

《华闻周刊》:中资企业目前投建的伦敦各大房地产项目的进展状况如何?对投资者和开发商来说,伦敦有哪些利好的政策和环境因素?

黄戈洋:伦敦是欧洲最大、发展最快的城市,这意味着它有对修建新房屋和基础设施的需求。在过去一年中,我们看到中国企业投资了伦敦主要的重建项目,比如由总部基地(ABP)投建的皇家阿尔伯特码头(Royal Albert Dock)重建项目。其他由中资企业投建的重大项目还有:由绿地集团(Greenland)投建的大伦敦旺兹沃思(Wandsworth)地区的拉姆啤酒厂(Ram Brewery)地块项目,以及由大连万达集团在伦敦巴特西(Battersea)九榆(Nine Elms)地区投建的酒店项目等。

伦敦对海外企业来说是一个投资的好地方。政府有一系列政策来支持重建项目的开展,同时对海外投资也持欢迎态度。此外,伦敦不断增长的人口和经济,也为投资提供了坚实的经济基础。

《华闻周刊》:这些投资伦敦房地产项目的中资企业,其选择的项目有哪些共同的特点?哪些领域最受中国开放商或投资者的青睐?

黄戈洋:一些中国企业正在努力寻找中国之外的多样化的市场,它们希望通过投资海外的大型地产项目来进入当地的房地产市场,伦敦有大量符合其需求的投资机会。现在他们感兴趣的一个重要领域是与交通建设相关的项目。比如连接伦敦和英格兰东南部的新的高容量铁路线路Crossrail,它是欧洲最大的建筑项目,同时也涉及到4.2万米的隧道建设、沿线5.7万套的新房建设,以及325万平方米的商业地产开发等。

《华闻周刊》:除了前面提到的区域和项目,伦敦还有那些区域和项目,适合中资企业投资?

黄戈洋:在整个伦敦范围内,目前仍有大量的重建项目,它们中有很多都可以立即投入开发建设,同时也已得到了公共部门和私营部门的支持。

这些项目从伦敦金融城内的Pinnacle大厦开发项目,到伦敦城郊的重建项目(比如Harrow的柯达旧址重建项目和Brent Cross的Cricklewood重建开发项目等),范围非常广泛。

《华闻周刊》:你预计伦敦房地产市场的前景如何?在未来12个月中是否会继续保持繁荣?现在是不是投资的好时机?

黄戈洋:现在的经济前景非常清晰,伦敦的发展是建立在其人口增长和经济表现良好的基础上的。因此它将会需要更多的房屋和基础设施建设,这意味着伦敦房地产市场的根基会继续强劲有力。

《华闻周刊》:对于希望投资伦敦房地产的中国投资者,你有何建议?

黄戈洋:他们可以来伦敦发展促进署与我们交流。我们会给他们提供客观的建议和支持,给他们介绍投资的机会,并且帮他们建立起与相关商业合作伙伴的关系。而且,这些服务都是免费的。


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