近年来，中资企业大举进军伦敦的房地产行业，投建伦敦的大型重建项目。伦敦的房地产投资环境如何？对于未来希望涉足伦敦房地产行业的中资企业，目前伦敦还有哪些投资机会和项目？

5月5日，就相关问题，《华闻周刊》采访了伦敦发展促进署(London & Partners)中国业务总监(Head of China)黄戈洋。伦敦发展促进署是伦敦市官方促进机构，负责大伦敦地区的投资、旅游和教育在全球的推广和促进工作。

《华闻周刊》：中资企业目前投建的伦敦各大房地产项目的进展状况如何？对投资者和开发商来说，伦敦有哪些利好的政策和环境因素？

黄戈洋：伦敦是欧洲最大、发展最快的城市，这意味着它有对修建新房屋和基础设施的需求。在过去一年中，我们看到中国企业投资了伦敦主要的重建项目，比如由总部基地(ABP)投建的皇家阿尔伯特码头(Royal Albert Dock)重建项目。其他由中资企业投建的重大项目还有：由绿地集团(Greenland)投建的大伦敦旺兹沃思(Wandsworth)地区的拉姆啤酒厂(Ram Brewery)地块项目，以及由大连万达集团在伦敦巴特西(Battersea)九榆(Nine Elms)地区投建的酒店项目等。

伦敦对海外企业来说是一个投资的好地方。政府有一系列政策来支持重建项目的开展，同时对海外投资也持欢迎态度。此外，伦敦不断增长的人口和经济，也为投资提供了坚实的经济基础。

《华闻周刊》：这些投资伦敦房地产项目的中资企业，其选择的项目有哪些共同的特点？哪些领域最受中国开放商或投资者的青睐？

黄戈洋：一些中国企业正在努力寻找中国之外的多样化的市场，它们希望通过投资海外的大型地产项目来进入当地的房地产市场，伦敦有大量符合其需求的投资机会。现在他们感兴趣的一个重要领域是与交通建设相关的项目。比如连接伦敦和英格兰东南部的新的高容量铁路线路Crossrail，它是欧洲最大的建筑项目，同时也涉及到4.2万米的隧道建设、沿线5.7万套的新房建设，以及325万平方米的商业地产开发等。

《华闻周刊》：除了前面提到的区域和项目，伦敦还有那些区域和项目，适合中资企业投资？

黄戈洋：在整个伦敦范围内，目前仍有大量的重建项目，它们中有很多都可以立即投入开发建设，同时也已得到了公共部门和私营部门的支持。

这些项目从伦敦金融城内的Pinnacle大厦开发项目，到伦敦城郊的重建项目（比如Harrow的柯达旧址重建项目和Brent Cross的Cricklewood重建开发项目等），范围非常广泛。

《华闻周刊》：你预计伦敦房地产市场的前景如何？在未来12个月中是否会继续保持繁荣？现在是不是投资的好时机？

黄戈洋：现在的经济前景非常清晰，伦敦的发展是建立在其人口增长和经济表现良好的基础上的。因此它将会需要更多的房屋和基础设施建设，这意味着伦敦房地产市场的根基会继续强劲有力。

《华闻周刊》：对于希望投资伦敦房地产的中国投资者，你有何建议？

黄戈洋：他们可以来伦敦发展促进署与我们交流。我们会给他们提供客观的建议和支持，给他们介绍投资的机会，并且帮他们建立起与相关商业合作伙伴的关系。而且，这些服务都是免费的。