英国房产机构预测:若“脱欧”谈判顺利,2022年英房价将飙升20%
华闻网 综合编译 林卉卉 发布时间:24天前


英国房产中介第一太平戴维斯Savills的预测显示,如果英国首相特蕾莎·能够2019年避免断崖式的硬“脱欧”。那么,停滞不前的伦敦市中心房地产市场,将出现大幅反弹。

2020年,英国的房价可能会飙升8%,而在接下来的几年里,房价还会进一步上涨。到2022年,房价可能会飙升逾20%,将恢复到2014年来房价的顶峰。

但这种乐观的预测是基于这样一种情况,即在“脱欧”谈判中,英国与欧盟达成自由贸易协议,并实施过渡性安排,把 业务中断的风险最小化

在伦敦市中心之外的房价,房价复苏的力度将远没有那么明显,预计到2022年,房价将仅上涨10.2%尽管在过去年里,非伦敦中心区房价的跌幅较小。

第一太平戴维斯全球研究主管约兰德·巴恩斯Yolande Barnes表示:“我们认为,伦敦作为全球商业中心面临的风险被夸大了。

他说:“无论来自其他城市的挑战如何,伦敦几乎肯定仍将是一个重要的全球金融中心,并且不断增长的科技行业还将使它成为欧洲几个科创中心之一。因此,它的主要市场将受益于英国新富阶层,以及吸引富有的国际买家。

但她同时警告称,在经济完全站稳脚跟之前,目前的房价走势还将持续两年。伦敦市中心的房价今年迄今已下跌3.2%,而伦敦外的房价则下跌了2.1%

这导致了伦敦市中心和伦敦外的房价从2014年的峰值时,分别跌至15%4.7%。自那以后,由于提高印花税和英国“脱欧”谈判进展缓慢,外国买家的需求已经枯竭。