英国学区房炒不到天价!父母难道就“不怕输”?
文 陈甲妮 发布时间:15天前

在中国,为了不让孩子输在起跑线上,不少父母为了送孩子上一个好学校,不惜“砸锅卖铁都要挤进学区房,甚至催生了不少天价学区房。

还有一些影视剧,比如《虎妈猫爸》,还把这种望子成龙、望女成凤的父母的心态拍成了电视剧,引发了新一轮关于学区房讨论的热潮。



要是以为学区房只是中国特色,那英国的父母们就该笑了。但是同是学区房,中国和英国的差别还挺大的,今天小编就来讲讲。

根据一份最新的关于学区房的报告显示,小孩要想上优质小学,也得拼爹娘。

英国知名房产租赁网站Rightmove从生活搜索引擎192.com得到的房产数据称,在英格兰,想要上一所被Ofsted(英国教育标准办公室)划分为“优秀”(Outstanding)的小学,附近房子的平均叫价,比普通小学周边的房产多5.2万英镑!比非学区房叫价高18%!


这还只是全英国的平均数据,而在伦敦,这一叫价要比非学区房高8万英镑!也就是说,伦敦的父母想把子女送上“优秀”的小学,平均得多花8万英镑!



对于许多已经住在“良好”(Good)学校录取范围内的家庭而言,想搬迁至“优秀”学校录取范围的房产,平均叫价要高出约12%,接近3.7万英镑。 

具体来说,英格兰几个地区的学区房叫价高出均价的情况是这样的↓↓



相比中国一线城市的学区房价,这的确算不了什么。

在一篇题为《46万元一平,谁买走了北京天价学区房?》的报道中,这样写道:

 

“11.4平米,530万元。 每平米46万元的单价创下了近期学区房单价的记录。 

这座房子,不,应该说是这间房子,在北京西城区文昌胡同深处一个杂草丛生的院子里。神秘的买房者以相当于20公斤黄金的价格,买下了这个仅能放下一张床的屋子,为的只是孩子能就读北京实验二小。” 







现在国内学区房的价格的确高上了天,一部分人能买得起就不错了。很多家庭往往是卖掉几套大的,换回来一套小的学区房。一家人为了孩子的教育环境能够有所提升,就大幅降低居住要求,住在一个不如以前的环境里。这样,孩子能适应吗?

小编觉得,这简直就是“坑娃”呀!这种学区房除了黑心中介一味炒作,主要是恰巧迎合了某些家长攀比心理的结果。

另一则新闻也是说,国内学区房已经到了极度疯狂的地步:

  



2月下旬的一天,一位买家正准备以1000万元买走北京市金融街区域一套39平方米的1室1厅。5小时后,这套房子却被另一位出价1200万元的买家拿下。” 



仅仅5个小时就涨了200万元(也给不少投机客钻了空子)!


下面这个例子正好说明了学区房是既“坑娃”,又“坑爹”。

在一篇《为什么硬要买学区房》的文章中,讲了这样一个故事,故事是这样说的:“我决定写这篇文章,有一个最重要前提,是我认识的一个女性朋友,决定接受我的采访、并同意我以匿名的方式公开她的故事——


‘她本来有一个幸福家庭,跟老公胼手胝足在北京奋斗了十年,有了顶级学区大房、有了宝贝女儿,结果她老公因为创业压力太大,过于焦虑而患上了强迫症,整个家庭彻底陷入了噩梦中。老公每天制造的负面情绪漩涡,已经快要把整个家庭淹没,不断地被羞辱、被限制、被挑剔,也已让她到达极限。他们的女儿才三岁,频频爆发的战争,已经让小姑娘很没有安全感,很难想象她将来的人生会受到什么样的影响。


一方面,家长在为了给孩子更好的教育条件备受煎熬,另一方面,她三岁的女儿正在上一个一年十几万学费的国际学校。除了工作和生活上的压力,“家长还得跟2000个其他孩子的家长接受学校面试最后决胜出20个,上公立名校更得八仙过海各显神通。

那么这又引出了另外一个问题,如果孩子不能健康快乐且正常地成长,住上了学区房,接受这么好的教育,又有什么用呢?这似乎就违背了当初为了孩子教育买学区房的初衷。



与火药味十足的国内气氛相比,英国家长看重的是愉快的生活和学习氛围这不,原本小学二年级要进行的全英格兰统考,在家长和老师们的强烈抵制下,政府不得不决定取消了,因为考试给学生和家长带来的压力实在太大,学生已经无法享受学习的乐趣了。(这样明事理的老师和家长哪儿找啊?)

除了学习方法,事实上,英国的学区房与中国学区房的概念有着明显的区别。

首先,英国没有户籍的概念。只要你居住在某个优质学校附近一定年限,无论是拥有自己的房产还是租房在这里生活,你都可以有权申请那所小学。所以,即便租房也一样可以上到好小学!



其次,英国公立学校资源配置比较均衡。整个国家的公立教育评级都由Ofsted统一制定,所以各个“优质”学校的教育水平不相上下。

在伦敦,就有高达89%的学校被Ofsted评为“优质”或“良好”学校。



相比学费全免的公立学校资源,私立学校自主性较强,要求也较高,而且没有居住范围的限制。在经济条件允许的情况下,不少家长更愿意将孩子送去私立学校接受教育。

英国皇亲国戚,富豪明星都喜欢把孩子送入私立学校。威廉王子和哈里王子就曾就读于私立学校。



英国乔治小王子将在今年9月到Thomas's Battersea私立小学上学啦!



第三,学区房的价格取决于这个区的综合情况,而不光是学校。以伦敦为例,这33个行政区中,每个区都有优质学校。从下图可清楚看到,以宗教小学为例,伦敦各区的优质小学比例情况。



当然,不同区域的学区房也是有一定差异的。在Approved Index公布的一份最新报告中,根据伦敦警察署的公布犯罪分布数据,对伦敦33个行政区发生盗窃案的风险进行了排名。我们来对比一下:

比如在盗窃案风险排名第三的Enfield区,距离优质小学Carterhatch Infant School 100米左右范围的三房联排别墅,叫价在30万至45万英镑(约为257万人民币至386万人民币)之间。英国的三房面积大小不一,一般来说,80平方米到120平方米都有。英国的面积跟国内也不一样,纯纯的使用面积。




而在相对更安全,盗窃案风险排名倒数第二的Kingston Upon Thames区,距离优质小学Alexandra School 100米以内,同是三房的联排别墅叫价是60万至75万英镑(约为514万人民币至643万人民币),百万英镑的房子在Kingston区更为普遍。



这在一定程度上说明,英国一些地方房价高与学区关系不大,它直接跟居民的幸福指数、职业、收入、学历等方面挂钩。根据英国广播公司今年3月的报道,房地产专家表示,对英国房价的影响除了学校,还有高网速以及交通便利等方面。所以,学区只是房价上涨的其中一个因素而已。

最后也是最重要的,对子女的教育,无论是学校教职工还是家庭成员本身的素质同等重要。

作为北京海淀区“牛小”的中关村二小,校园欺凌事件发生令众人震惊。尤其是那些花了近千万元搬到附近的家长,求他们心理阴影面积。



说到底孩子的教育,除了学校的师资,更多来自家长的言传身教。

邦主有一对英国朋友,他们有两个学龄的孩子。每天晚上给孩子们洗完澡后,他和妻子每人负责一个,陪孩子读书。作为公司老板的他说,给孩子读睡前故事是他每天最重要的不可推诿的工作,他从来没有因为公司的事情而错过陪孩子睡前阅读。



这并非个例,就连Facebook的CEO小扎都表示,“我之前在公司开会要到很晚,但是现在,我一周至少保证三次,回家给女儿洗澡。”


这个承诺对于一个掌管市值4000亿美元的男性CEO来说不容易,要知道,小扎每周工作超过50个小时!

邦主的另一个英国朋友,由于单位离家比较远,他坚持每天早一小时上班,就为了能早一小时下班,在饭后与孩子进行一些亲子互动。



相反,在中国,对于动辄近千万的学区房来说,需要家长更努力,花更多时间去工作、应酬才能够取得更多的收入,自然也就失去了陪伴孩子的时间。

在很多家长心中,买学区房的心态本质很像是买特权门票;但学区房确确实实无法和赢在起跑线或者名校保证划上等号。

最后邦主要提醒的是,在孩子的成长中,孩子无法成为家长实现理想的工具,请不要让学区房束缚了他们的成长。




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