对于房主来说，他们一直纠结的是如何在卖房之时达到利润最大化。英国《每日邮报·》请来了精明的投资专家托尼·哈泽尔（Tony Hazell），向读者解释了如何在不花钱的情况下提升自己房屋的价值。

方法一：重新分刷房屋前面（1000英镑）

永远不要低估“路边吸引力”的重要性，这是你从街上接近物业时的第一印象。新粉刷的窗框将显示你的房屋维护良好，并消除了任何买家担心潜在更严重问题的可能性。重新粉刷的房屋就像是做了“美容”。

方法二：美化前门（70英镑）

以打磨和重新粉刷你的前门将会吸引潜在买家，例如红色或海军蓝等经典颜色。如果你想吸引年轻买家，那么可以从室内设计杂志中获取灵感，以获得时尚的色调。你可以以低于70英镑的价格购买黄铜或不锈钢的新门把手、门牌号和信箱。

方法三：为你的房屋命名（免费）

研究表明，给你的家一个名字可能是增加数千英镑的最简单方法。富丽堂皇的名字，如“皇冠小屋”或“克拉伦斯庄园”，很受买家的欢迎。不过，你必须联系皇家邮政和你的市政厅，以进行正式更改。这种做法通常是免费的，也可确保它的独特性。不过，建议最好保留门牌号。

方法四：整理你的花园（200英镑）

在房屋前院种植大量五颜六色的鲜花，以欢迎前来的访客。在后院，可以简单修剪草坪，重新播种裸露的草皮并修剪树篱。

方法五：门口走廊处挂一面镜子（100英镑）

狭窄的走道在安装一面镜子后立即增大了空间感。即刻输出，但走廊的扩大是昂贵的。同时，注意不要将自行车、外套、婴儿车和鞋子堆放在门口。

方法六：获得规划许可（免费）

将阁楼改为卧室或扩建都能大大提升房屋价值，但通常需要花费2万至4万英镑。而房主只需申请规划许可，你就可以为潜在买家提供这种优惠。这对于准备添丁的家庭是个福利。而获得完整的房屋规划需要建筑师的图纸，但是，通过一些研究，你甚至还可以通过自己向当地规划部门申请免费获得规划许可。

方法七：厨房更新（200英镑）

厨房是房子里最重要的房间之一，但完全改装可能要花费6000英镑或更多。然而，简单的改造可以在很小的价格上创造奇迹。重新打造或更换橱柜门，购买时尚的手柄和抽屉旋钮也能使厨房焕然一新。用水垢去除剂给水龙头彻底清洁，或以50英镑左右的价格买一个新的龙头。

方法八：浴室改造（1000英镑）

重装浴室可能比厨房花费还要更多，因为会有更多困难的工作，如管道和重新布线的劳动力成本。购买一套约50英镑的新水龙头，700英镑的强力淋浴和100英镑的新玻璃屏幕都可以令人焕然一新。

方法九：地毯深层清洁（30英镑）

只要你的地毯没有破损或永久染色，你就可以租用地毯清洗机让它重建光彩。48小时的费用不到30英镑，这个时间对于整栋房子来说足够了。

方法十：讲不要的杂物卖掉（可赚1000英镑奖金）

抓住这个机会将房屋彻底整理一下，你会惊讶地发现原来你的房子看起来会这么多大。然后，你可以在网上出售你不想要的书籍、儿童玩具、衣服和家具，以获得可观的利润。

请注意：以上金额仅为专家估值