据德国媒体《明镜周刊》报道,根据网上民意调查显示, 84%的德国人梦想住进属于自己的房子,而不是租房,这些投票者包括不后悔买房的有房人士。
愿望很美好,现实很残酷。德国的不动产拥有率依然在欧盟国中垫底,大概只有一半的德国人住着自己的房子。尽管如此,在德国仍是一房难求,尤其是在慕尼黑或柏林这样的大城市,由于房屋贷款低,近年来房地产业蓬勃发展,不动产很快就被狂扫一空。随着需求量的增加,房屋价格也水涨船高。根据德国Emporica研究所的数据,自2009至2017年间,整个德国的房价增长了61%,而在慕尼黑和柏林,甚至增长了140%。
飙升的房价使大多德国人心有余而力不足,只有16%的人计划在5年内买房,毕竟,买房的巨额花销不是所有人都能承担的。高房价令德国人意识到,要警惕房地产市场中的投机炒房行为,尤其在人口密度高的地区,房价被抬高了70%,即使在乡村,也被炒高了45%。
然而买房艰难,租房也不易,在过去一年中,全德国的房屋租金平均增长了4.3%,在柏林,这一数字增长到8.4%。尽管政府出面采取了一系列措施,制止房屋紧缺地区的租金继续上涨,但是由于部分措施没有按预期运作,让很多房主趁机钻了空子。这使很多德国民众感到不满意,有71.5%的人要求政府进一步干预以抑制租金上涨。司法部长卡塔琳娜·巴利(Kathatina Barley)称会通过一项新法案来解决这一问题。