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德国房价上涨!幕后“推手”竟是意大利黑手党?



据德国《世界报》评论报道,目前德国正面临着严峻的房地产危机,由于房屋租金上涨,四分之三的德国人担心自己将无法继续承担目前的房租。 

对德国人来说,住房是公民的基本权利之一,即使收入不高的人也可以在离工作地、幼儿园以及朋友圈不远的地方,找到一间合适的住房,这关系到德国社会的凝聚力。然而,当住房沦为商品,地价和房价暴涨或者房地产市场秩序由于土地稀缺和炒房被严重破坏的时候,这股凝聚力将受到强烈的冲击。

对此,德国政府正在致力寻求解决办法,使这次房地产危机可以得到缓解:从真实有效的房租限价和翻新成本控制,到对违规解除租约的防控,以及更多社会公益性质的住房投资。

除了找到对策之外,分析这次危机的原因也是至关重要的。其中一大原因就是:近年来德国国内和国际金融投机者对德国房地产产生了极大的兴趣。在他们眼中,德国房地产是真正安全的不动产,而且利润丰厚。柏林、汉堡、慕尼黑和法兰克福这四大城市已经跻身全球十大最受欢迎的房地产投资市场之列。已有超过100万间的房屋受基金公司和上市公司直接控制。显然,这些投机者将德国作为了资金的“避风港”,一次又一次换取最大的利益,导致房价的不断攀升、土地和耕地的刻意空置,然而租户们却要承担苦果。

这还不是全部原因,德国房地产市场仍受到来自犯罪组织的侵害。例如意大利黑手党和俄罗斯寡头在德国的洗钱行为也抬高了房价。德国房地产业吸引了来自世界各地的洗钱者,其利润回报丰厚,并且不透明度最高。根据德国哈雷-维腾贝格大学的一项研究估计,德国非金融部门,尤其是大部分房地产商的洗钱量每年约有200亿至300亿欧元。 

想要从根本上解决房地产危机,德国政府必须要先制止这些非法洗钱行为。该媒体呼吁政府,迫切需要有效的关于非金融机构的反洗钱法规。通过实行房产所有者的实名登记制,增加房产透明度,可有效防治犯罪分子的不法行为,避免房价继续上涨。


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tianjicao_gmail_com: 漂泊在外,最牵挂就是父母了,愿每个家庭安好! 查看原文 05月27日 10:12
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