据英国广播公司（BBC）报道，摩纳哥地处法国南部，除了靠地中海的南部海岸线之外，全境北、西、东三面皆由法国包围，为少有的“国中国”之一。这里既有中世纪风格的街道和皇宫，也有著名的大赌场和豪华酒店。

报道称，摩纳哥这个小小的公国堪称“全球百万富翁的聚集地”，百万富翁的人数占全国总人口的比例全球最高。随着来自世界其他地方的富豪不断涌入摩纳哥，这里的房产需求急剧上升。

除了风景迷人之外，摩纳哥还有一个优点，这里是“避税天堂”。奥利弗•威廉姆斯是一间财富咨询管理公司的负责人，他分析了全球财富转移数据后指出，人们前往摩纳哥是因为财务方面的原因。“在摩纳哥，大部分行业都无需缴纳所得税和公司税，所以我们发现避税是人们想要迁往摩纳哥的主要原因。”

根据威廉姆斯的研究成果，摩纳哥约3.8万名居民中超过三成是百万富翁。这一数字未来还会继续上升。另一家房产代理公司宣称，未来十年将有1.61万名百万富翁或千万富翁希望在摩纳哥购置房产。但眼下，他们的愿望还无法达成，因为摩纳哥已经没有多余的空间了。

目前，摩纳哥的房价居于全球最高水平，每平方米的价格高达5.3万至10万欧元（约合41.1万至77.5万元人民币）。

为了满足巨富人群的房产需求，摩纳哥国王阿尔贝二世做了一个大胆的决定，他同意实施一个野心勃勃的填海造地工程。现阶段，摩纳哥政府正在进行项目审查，私人投资家将承担建设经费，并出售建成的房产。

这一“近海城市拓展”项目预计耗资15亿欧元（约合116.3亿元人民币），2026年建成后摩纳哥的国土面积将增加15英亩（约合6.07万平方米），项目包含一个足够停靠30艘船的港口、一个园景公园和一栋可提供120套住宅的奢华大楼。

不过，由于项目建设过程中可能会对当地的海洋环境和海洋生物产生一定的负面影响，环保人士和海洋专家对该项目仍然存在一定的质疑。